20日午间，金科地产集团公告称之为，公司日前接到深交所年报面谈函，牵涉到净利润增幅原因、财务费用合理性、短期债务风险等11个问题，深交所拒绝其于5月27日前恢复。以下为全文：1. 你公司本期构建营业收入 412.33 亿元，比起上期减少 18.63%，构建归属于母公司净利润 38.85 亿元，比起上期减少 93.85%，净利润的增幅近超强营业收入增幅，请求你公司就以下事项不予补足解释：（1）请求详细分析解释本期公司在主营业务范围没发生变化的情况下，净利润增幅近超强营业收入的原因；（2）你公司本期房地产业务毛利率较上期快速增长 8.05%，请求对比最近两年主要收益来源牵涉项目的业态、包含、成本和收益情况，详尽解释房地产行业整体承压的大环境下，你公司毛利率增幅较小的原因，涉及收益及成本费用计量模式，会计学估算及会计学政策否发生变化；（3）你公司本期财务费用较上期大幅度减少，年报表明本期向港龙、合营企业缴纳投资研发资金利息收入减少所致。请求融合项涉及港龙、合营企业投放研发资金的来源及成本，详尽解释该项目对本期财务费用的影响过程及合理性。
2. 你公司本期经营现金流量金额为 13.29 亿元，互为较上期-84.85亿元大幅度减少，请求融合你公司本期涉及经营活动接到及缴纳的现金情况，牵涉主营业务活动的发展情况等，详尽解释涉及经营活动现金流变动的原因。3．年报表明，你公司期末资产负债率为 83.63%，正处于同行业较高水平；速动比率为 0.38，同比上升 0.06 个百分点；一年内届满的有息负债为 600.90 亿元，同比快速增长 54.46%；货币资金期末余额为298.52 亿元。
你公司存货周转率由 0.31 上升至 0.23、流动比率由 1.71上升至 1.55、速动比亲率由 0.44 上升至 0.38。请求你公司融合在购项目回款情况、金融机构授信额度等分析分析解释你公司否不存在短期债务风险及适当的应付措施。4．截至 2018 年 12 月 31 日，你公司短期借款期末余额为 31.96亿元，一年内届满的非流动负债期末余额为 244.43 亿元，货币资金期末余额为 298.52 亿元。
请求你公司补足透露：（1）公司财务费用对公司经营业绩影响根本性，公司不存在大规模债务且开销高额融资成本的同时，保持较高货币资金余额的原因及合理性；（2）除已透露的有限货币资金及贴现账款外，否不存在其他仍未透露的潜在的限制性决定；（3）你公司的资金管理机制否完备，内部掌控机制否具备有效性；（4）否不存在与有限公司股东或其他关联方牵头或共管账户的情况。请求会计师核查上述问题并发表意见。5. 你公司本期末存货 1608.35 亿元，占到总资产比例为 69.7%。本期末较2017年末减少536.13亿元，增幅50%，存货跌价打算为8612.42万元，较上期 2.17 亿元大幅度减少，请求你公司：（1）详尽解释本期存货大幅度减少的原因，融合涉及存货获得成本及途径、现金流量表格经营活动现金流入金额变动等情况解释存货变动与涉及现金流数据变动的给定性；（2）你公司主要存货科目的可所求净值的明确证实过程，牵涉到的关键估算及假设，否糅合独立国家第三方的评估工作，否合乎涉及项目所在区域房地产市场及周边科比项目价格变化趋势和销售情况，融合概述情况解释本期存货跌价打算金额的合理性；（3）请求补足透露本期存货科目中借款利息资本化亲率情况，并与上期对比分析解释变动原因，融合借款发生额变动情况以及融合同行业哈密顿公司解释涉及借款利息资本化亲率的合理性；（4）请求你公司年审会计师事务所的回应核查并公开发表具体意见。
6．年报表明，你公司其他应收款期末余额为 130.23 亿元，同比增加 42.93%，主要系向港龙、合营企业遵守股东义务（按涉及比例分担投资研发资金）减少所致。请求你公司：（1）解释你公司最近两年审查会通过的财务资助截至目前的实行情况，已实行财务资助及预计财务资助的明确资金来源和成本，透露实际年利率情况；你公司目前的财务资助余额，并列表解释财务资助对象的发生额、余额、2018 年的净利润、其他方股东涉及情况，其否为你公司关联方；（2）解释你公司最近两年已实行财务资助及预计财务资助的明确资金来源和成本，否源于项目的预售回款资金，并透露实际年利率情况；（3）融合财务资助对象的财务指标、项目研发建设工程进度、当前资金余额及资金市场需求等，分析向港龙、合营企业获取财务资助的合理性和必要性，并融合财务资助的期限，解释有可能对项目先前研发建设产生的影响及应付措施。7．年报表明，你公司监事会主席刘忠海持有人你公司股份 395 万股。
请求你公司补足透露刘忠海所所持你公司股份否源于你公司股权激励计划，否合乎《上市公司股权激励管理办法》涉及规定，如否，请求透露先前解决问题措施。8．年报表明，累计报告期末，你公司共计 159 个项目实行了房地产项目跟投，牵涉到总跟投资金 9.7 亿元。请求根据《行业信息透露提示第 3 号——上市公司专门从事房地产业务》第十五条的规定补足透露主要员工跟投项目的盈亏情况、各类别主体的收益分配金额、实际投资金额与收益分配金额之间的给定性、解散情况。
参予主体牵涉到上市公司董事、监事、高级管理人员及其所掌控或者委托的的组织，或者与其关系密切的家庭成员，且单一参予主体投资金额为三十万元以上的，还不应按参予主体一一补足透露前述情况。9．年报表明，你公司董事、高级管理人员在跟投项目中投放的金额为 6,114.86 万元。你公司于 2019 年 2 月 15 日透露的《关于修改《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》的补足公告》表明，你公司《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》规定，你公司董事、监事、高级管理人员及其所掌控或者委托的的组织，或者与其关系密切的家庭成员(以下全称“董监高”)不得作为跟投人。
本办法修改前，董监高已实行的员工跟投房地产项目按照修改前办法之后实行，并按照本办法第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条的涉及规定解散。请求你公司补足透露涉及项目的进展情况，三大清涉及董事、高级管理人员的预计解散时间。10．年报“可可供出售金融资产”注记表明，你公司期末投资了较多信托业确保基金及理财产品余额，请求你公司补足透露：（1）涉及投资否按照《主板信息透露业务备忘录第 8 号—上市公司与专业投资机构合作投资》的拒绝遵守了涉及审查会、透露义务；（2）融合涉及投资的性质、届满时间，解释涉及理财产品否合乎《主板规范运作提示》第 6.3.9 条及第 6.3.10 条的规定。
11．请求你公司根据《深圳证券交易所行业信息透露提示第 3 号——上市公司专门从事房地产业务》的拒绝，按融资途径透露截至报告期末各类融资余额、融资成本区间、期限结构等；融合房地产宏观环境及上市公司经营情况，透露发展战略和未来一年的经营计划，还包括但不仅限于计划减少土地储备情况、计划动工情况、计划销售情况、涉及融资决定。
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