随着330新政实施、央行半年内三次降息和两次降准，各地方政府为平稳房地产市场格局，争相实施托市政策。天津市日前实施公积金新政，减少首付款比例、提升贷款最低限额。同策咨询研究部总监张宏伟指出，作为定一线城市的天津再次放宽政策，未来更好的一线城市或将实施严格政策。
据天津市住房公积金管理中心官网消息，贷款政策将减少首付比例和提升贷款最低限额。今年以来，多地政府为增进房地产市场的衰退，争相限制公积金等政策，如海南、福建等地。作为定一线城市的天津实施严格政策，那北上广浅等一线城市接下来否不会实施涉及政策呢?业内人士指出，若上半年房地产市场成交价不理想，一线城市将实施新的托市政策。
以北京为事例，尽管330新政后4月新房以及存量房成交价火热，但整体来看，2015年市场成交价并没预期中理想。根据北京市寄居建委发布的前4月房地产开发施工面积及销售面积表明，北京市合计销售面积297.4万平方米，同比上升16.7%;待售面积2002万平方米，同比快速增长6.8%。
张宏伟预测，北京或将在7、8月实施新的托市政策。最有可能的是对出租汽车采行定向严格政策，其中还包括限制出租汽车继续执行条件，延长社保纳税交纳的时间限定版，由五年变为三年或两年。
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